Garant Immobilien

Mehr Rente im Alter

Ihr Zuhause ist Ihr Kapital. Nutzen Sie es jetzt.

Sie wohnen im Eigenheim und möchten mehr Rente im Alter zur Verfügung haben? Als Verrentungsexperten helfen wir Senioren dabei, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung zu verrenten. Es ändert sich an Ihrem gewohnten Alltag nichts. Mietfrei und auf Lebenszeit bleiben Sie in Ihrem Zuhause wohnen, haben jedoch mehr finanziellen Spielraum als bisher.

Lassen Sie uns prüfen, wieviel Sie bei der Verrentung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung erhalten können.

Leibrentenrechner

Unser Leibrentenrechner ermittelt Ihre Möglichkeiten

Anfrage

Stellen Sie uns gerne Ihre Frage.

Die eigene Immobile verrenten

Unsere Verrentungsexperten erklären es Ihnen ganz genau.
Was bedeutet Verrentung?
Die Immobilienverrentung
Immobilienverrentung bedeutet, älteren Immobilienbesitzern die Möglichkeit zu geben, mehr Rente im Alter zu erhalten. Sie veräußern Ihre Immobilie, lassen ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eintragen und haben die Möglichkeit in Form einer Einmalzahlung, einer zeitlich begrenzten oder lebenslangen Rente oder sogar einer Kombination aus beidem, Ihren Lebensstandard wieder zu erhöhen.
ANFRAGE
Die wichtigsten Gründe für die Verrentung
Sie haben gute Gründe für diesen Schritt
Die Familie unterstützen 
Sie möchten gerne Ihre Kinder oder Enkelkinder finanziell unterstützen, Ihnen vielleicht eine Ausbildung finanzieren oder den Start in die eigenen vier Wänden ermöglichen.

Absicherung im Pflegefall
Sie möchten für den Ernstfall vorgesorgt haben und beruhigt sein, dass Sie sich auch die eventuell im Alter notwendige Pflege ambulant oder in einer Einrichtung leisten können.

Geregelte Verhältnisse schaffen
Sie möchten für Ihre Erben geregelte Verhältnisse hinterlassen. Es beruhigt Sie zu wissen, dass es zu gegebener Zeit keine Unstimmigkeiten geben wird.

Sich einen Lebenstraum durch mehr Rente im Alter erfüllen
Es gibt etwas das Sie schon immer einmal machen wollten, doch die finanziellen Mittel standen nie zur Verfügung. Jetzt haben Sie Gelegenheit Ihren Wunsch zu erfüllen.

Den Lebensstandard erhalten
Im Rentenalter steht Ihnen weniger Geld zur Verfügung als im Berufsleben. Sie möchten allerdings keine Abstriche machen. Durch die Immobilienverrentung haben Sie die Möglichkeit monatlich über mehr Geld zu verfügen als mit Ihrer regulären Rente.

Restschulden tilgen
Eine Finanzierung ist noch nicht abgeschlossen, Sie möchten Ihre Schulden aber gerne getilgt wissen.
ANFRAGE
Barrierefrei wohnen – Sie können sich das leisten.
Barrierefrei wohnen
Im Alter können Treppen, schmale Türen, unterschiedliche Niveaus der Fußböden oder kleine Bäder zu Hürden im eigenen Zuhause werden. Wenn man seine Immobilie weiterhin bewohnen möchte, ist ein barrierefreier Umbau oft nicht zu vermeiden.

Allerdings fehlt es Senioren oftmals am nötigen Kapital um einen solchen Umbau finanzieren zu können. Sollten Sie sich bei der Verrentung für die Einmalzahlung oder das Kombinationsmodell entscheiden, haben Sie die nötigen Mittel um diese Umbauten vornehmen lassen zu können.

Gerne beraten wir Sie neben den Möglichkeiten zur Verrentung auch darüber, welche Möglichkeiten es gibt und ob vielleicht gar eine Förderung für Ihr Vorhaben in Frage kommt.

Mehr erfahren Sie in unserem Video: Barrierefrei wohnen
VIDEO ANSEHEN
Instandhaltung – eine Sorge weniger.
Instandhaltung
Ähnlich wie bei einem Mietverhältnis bezahlen Sie ab dem Zeitpunkt der Verrentung nur noch Ihre Nebenkosten sowie Schönheitsreparaturen. Um größere Reparaturen oder die Instandhaltung der Immobilie müssen Sie sich nicht mehr kümmern. Gerne können anfallende Arbeiten von den Handwerkern ausgeführt werden, mit denen Sie seit Jahren gut zusammenarbeiten.
ANFRAGE
Eine sichere Sache für Sie.
Grundbuchlich verbrieft
Im Grundbuch sind bestehende Eigentumsverhältnisse sowie damit verbundene Rechte oder Belastungen eingetragen. Diese Eintragungen bedeuten für Sie Sicherheit.
ANFRAGE

4 Schritte zu mehr Rente im Alter.

So funktioniert der Ablauf

Der Besuch

Persönlich bei Ihnen Zuhause.

Hilfreich

sämtliche Unterlagen zur Immobilie, z.B. Grundrisse, Lagepläne, Besitzurkunden, uvm.

Das Angebot

Unverbindlich auf Basis Ihrer Daten.

Ihre Wahl

Sie entscheiden ob Ihnen unsere Berechnung zusagt.

Das Gutachten

Durch unabhängige Gutachter

Verbindlichkeit

Das verbindliche Angebot wird erstellt.

Der Vertrag

Gemeinsamer Termin beim Notar

Grundbuch

Ihr lebenslanges mietfreies Wohnrecht und unsere Zahlungen werden eingetragen.

Sorgenfrei mit mehr Rente im Alter.

Genießen Sie
Ihren Ruhestand.

Mehr Rente im Alter mit Garant Immobilien

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie

Wartung, Instandhaltung, Reparaturen

Mehr Rente im Alter mit Garant Immobilien

Ihre Sorgen sind keine mehr.

Heizung, Fenster, Dach …

Mehr Rente im Alter mit Garant Immobilien

Ihre Wünsche erfüllen Sie sich.

Kreuzfahrt, Zugreise, Wellness …

Mehr Rente im Alter

Ihre Träume leben Sie aus.

Sightseeing, Opernbesuch, gutes Essen

Mehr Rente im Alter mit Garant Immobilien

Ihre Ziele erreichen Sie.

Endlich die Welt entdecken.

Immobilienrente im Vergleich mit Teilverkauf

Wo liegen die Unterschiede?

Immobilienrente

Teilverkauf

Eigentums-Verhältnis
Vollständiger Verkauf
Teilverkauf von X% – Sie bleiben Miteigentümer
Zeitrente
(5 o.10 Jahre)
Kombination Einmalzahlung & Zeitrente
Lebenslange Rente
Kombination Einmalzahlung & lebenslange Rente
Einmalzahlung
Ja, bis X% des Immobilien-Wertes
Nutzungsrecht
Lebenslang, Möglichkeit Wohnrecht bei Auszug zu verkaufen
Nießbrauch
Miete nach Vertragsabschluss
keine
Nutzungsentgelt muss bezahlt werden
Instandhaltungen
zahlen Sie nicht mehr
zahlen Sie weiterhin vollständig
Provisionen
bezahlt der neue Eigentümer
Entgelt an den Teilkäufer wird bei Verkauf fällig

Weitere Leistungen

Wie können wir Ihnen helfen?

Unseren Leitsatz „Mehr als nur ein Makler.“ nehmen wir bei Garant ganz wörtlich. Wir bieten Ihnen weit mehr an als nur klassische Maklertätigkeiten denn wir möchten dass für Sie das Verhältnis zur Immobilie unkompliziert und durchweg positiv ist und auch bleibt.

Werfen Sie einen Blick in unser Leistungsspektrum:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Verkauf

Den Käufer Ihrer Immobilie kennen wir möglicherweise schon. An einer Immobilie hängen viele Emotionen und Erinnerungen. Das ist uns bewusst. Damit tragen wir als Immobilienmakler eine besondere Verantwortung. Beim Verkauf sorgen wir deshalb für einen strukturierten und reibungslosen Ablauf. Von der Wertermittlung bis zum Notartermin.

Sie profitieren vom einmaligen Garant-System. Dieses ist durch seine Größe und die kumulierte 42-jährige Erfahrung des gesamten Garant Teams möglich:

> Rund 6.000 Immobilien-Eigentümer haben Garant den Verkauf Ihrer Immobilie anvertraut.

> Über 130.000 Kaufinteressenten sind in der Garant Datenbank registriert. Davon profitieren Sie, wenn Sie Ihre Immobilie über Garant verkaufen möchten.

 

Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeimmobilie …
Es ist egal, ob Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten. Denn wir beraten Sie bei Ihrem Vorhaben. Der Garant-Spezialist mit dem richtigen Know-how berät Sie bei der Immobilienbewertung. Wir begleiten Sie durch den kompletten Verkauf bis hin zu Notartermin und Schlüsselübergabe.

Anfrage

Man kann auch tauschen.

Immobilien-Tausch

Sie sind eine junge Familie, erwarten gerade Ihr 2. Kind und wohnen in einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stadt. Sie sind auf der Suche nach einem Haus am Stadtrand oder auf dem Land. Ihre Wohnung werden Sie verkaufen, wenn Sie das passende Haus gefunden haben.

Wir haben in unserer Kartei ein Ehepaar, dessen Kinder aus dem Haus sind und denen ihr Haus mit Garten in einem Vorort zu groß geworden ist. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in der Stadt um wieder mehr Zeit für Reisen und kulturelle Veranstaltungen zu haben.

Nur wenn wir Ihre Pläne kennen, können wir Sie mit diesem Ehepaar zusammen bringen. Wir haben eine Tauschbörse geschaffen, unser GARANT Premium Netzwerk, um genau solche Kunden zusammenbringen zu können.

Als Premiumkunde der GARANT erhöht sich Ihre Chance enorm, Ihre Wunschimmobilie zu finden.

Anfrage

Zeit sparen, paralell handeln

Kauf & Verkauf gleichzeitig

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie und wollen im Gegenzug eine Immobilie verkaufen. Mit dem Verkauf beginnen Sie, sobald Sie Ihre neue Immobilie gefunden haben. So geht es sehr vielen unserer Kunden.

Beispielsweise die Familie, die am Stadtrand ein Reihenhaus bewohnt und jetzt für die Oma eine 2-3 Zimmer-Wohnung in der Nähe sucht. Die Oma verkauft Ihr schönes Haus mit Garten in einem 10 km entfernten Vorort, sobald die neue Wohnung gefunden ist. Unweit des Reihenhauses wohnt ein junger Mann in einer 2 ½ Zimmer-Wohnung, dieser sucht verzweifelt mit seiner Lebensgefährtin eine größere Wohnung. Auch er verkauft seine Wohnung wenn das junge Paar eine neues Zuhause gefunden hat.

Dieser Kreislauf ist beliebig verlängerbar – nur solange keiner vom Anderen weiß, kommt er nie in Gang.

Hier bietet Ihnen unser GARANT Premium Netzwerk den entscheidenden Vorteil. Sie lassen sich als Premiumkunde aufnehmen und erfahren von all den geplanten Verkäufen noch bevor sie am Markt erscheinen. Vielleicht wartet Ihre Wunschimmobilie schon auf Sie.

Mehr erfahren Sie in unseren Videos:
So funktioniert das Garant Premium Netzwerk und Das Garant Premium Netzwerk

Anfrage

Die überlegenswerte Alternative.

Aufteilung in Wohnungseigentum

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus und planen es zu verkaufen. Je nach dem was der Grund für Ihre Verkaufsabsicht ist, wäre die Aufteilung der Immobilie in Wohnungs- und/oder Teileigentum eine überlegenswerte Alternative.

> Sie wollen einen Teil Ihres Immobilienvermögens in Bares umwandeln, aber eigentlich auch im Eigentum wohnen bleiben.

> Sie beabsichtigen einen Teil Ihres Vermögens als vorgezogenes Erbe an Ihre Kinder zu übergeben.

> Sie wollen nicht mehr so viel Zeit mit der Betreuung des Hauses und Ihrer Mieter zubringen.

> Es steht eine größere Renovierung an, Sie wollen dafür aber kein Darlehen aufnehmen.

Dies wären z.B. Gründe, die für eine Aufteilung des Hauses in einzelnen Eigentumswohnungen sprechen können.

Alle hierfür notwendigen Schritte von der Erstellung der Aufteilungspläne, über die Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung, der Berechnung der Tausendstel, der Vorbereitung der notariellen Teilungserklärung bis hin zum Anlagen der Wohnungsgrundbücher erledigen wir auf Honorarbasis für Sie.

Dadurch sind Sie dann nicht mehr Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, sondern von einzelnen Eigentumswohnungen, die Sie verkaufen, auf Ihre Nachkommen übertragen oder weiterhin selbst nutzen oder vermieten können.

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Sie möchten eine Immobilie vermieten? 

Vermietung

 Vielleicht kennen wir Ihren neuen Mieter bereits. In unserer Garant-Datenbank sind hunderte qualifizierter Mietinteressenten registriert. Deshalb können wir Ihnen schnell Ihren Wunschmieter vermitteln. Damit vermeiden Sie langen Leerstand.  

Ihre Vorteile bei Vermietung mit Garant: 

  • Der optimale Mietpreis
    Dank 42 Jahren Erfahrung der Garant Immobilien Unternehmensgruppe ermitteln wir den optimalen Angebotspreis für Ihre Vermietung.
  • Schnell vermieten 
    Die professionelle Bewerbung Ihrer Immobilie und meine zahlreichen vorgemerkten Interessenten stellen eine schnelle Vermietung sicher. 
  • Vermietung oder doch besser Verkauf?
    Unverbindlich ermittle ich auch gerne den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Kompetent berate Sie bei der Entscheidung.
  • Überprüfung der Mietinteressenten 
    Ich schaue ganz genau hin, wer Ihre Immobilie mietet. Bonitätsprüfung inklusive. Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. 
  • Rundum-Betreuung 
    Sie möchten möglichst wenig Aufwand. Kein Problem, auf Wunsch übernehme ich die gesamte Abwicklung für Sie. 
  • Energieausweis 
    Wenn Sie noch keinen Energieausweis für Ihre Immobilie haben, kann ich helfen. Denn Garant kann gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis für Sie erstellen lassen. 
Anfrage

Grundstück oder schlüsselfertiger Festpreis

Neubau

Wer neu bauen will, hat es nicht leicht. Von der Wahl des richtigen Grundstücks beziehungsweise Bauplatzes bis zum Einzug in das bezugsfertige Gebäude ist ein weiter, manchmal steiniger WegSprechen Sie mit uns über Ihre Pläne, gemeinsam finden wir was Sie sich vorstellen.

Garant Neubauberatung
Unsere Neubauberater unterstützen Sie auf dem gesamten Weg. Sie sprechen die Sprache derAnbieter von Fertighäusern, der Architekten und der Handwerker. Und sie kennen die Details wie etwa den entscheidenden Unterschied zwischen schlüssel- und bezugsfertigen Fertighäusern. 

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Anlegen mit Gewinn

Kapitalanlagen

Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat. Weil Garant ein unabhängiger Vermittler von Immobilien aller Art ist, können wir Sie völlig frei und ohne eigene Interessen beraten. Wir finden für Sie die passende Kapitalanlage. Wenn Sie in Immobilien investieren wollen, ohne die manchmal damit verbundenen Arbeiten und Sorgen: Neben Häusern und Eigentumswohnungen vermittelt Garant auch Pflege-Appartements, sogenannte „Sorglos-Immobilien“.

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Immobilien mit Geschichte

Denkmalimmobilien

Bei historisch und stilistisch bedeutsamen Immobilie steigt mit dem Alter auch deren Schutzbedürftigkeit. Ebenso wächst mit jedem weiteren Jahr auch der ganz spezielle und außergewöhnliche Charme des alten Gebäudes. Wenn auch Sie Gefallen an denkmalgeschützten Immobilien gefunden haben, beraten wir Sie über Chancen aber auch über Verpflichtungen und die Verantwortung für den Erhalt. Die gesetzlichen Regeln und Vorgaben beim Umgang mit denkmalgeschützten Immobilien kennen wir. Gerne beraten wir Sie sowohl beim Verkauf, Kauf als auch bei der fachgerechten Instandhaltung historischer Gebäude.

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Startkapital für einen Neustart

Scheidungsimmobilien

Scheidungsimmobilien sind mit besonders vielen Emotionen belastet. Wenn Lebenswege sich trennen, wird das gemeinsame Zuhause häufig zum Streitfall. Das ist der schlechteste Fall. Denn es gibt keinen Gewinner.

Die gemeinsame Immobilie kann für beide Parteien der gelungene Start in eine neue Lebensphase sein.  

Ich kann für Sie alle Aufgaben im Verkaufsprozess planen, organisieren und Sie bei den entscheidenden Schritten begleiten.

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Immobilien erben ohne Ärger

Erbschaft

Über die Erbschaft einer Immobilie zerstreiten sich viele Familien. Erbschaftssteuer und Uneinigkeit in der Erbengemeinschaft sind nur einige mögliche Stresspunkte.

Alle rechtlichen Vorschriften und Tücken kenne ich. Und kann für Sie erfahrene Moderatorin sein, die auch in schwierigen Situationen Lösungen findet und widerstrebende Interessen ausgleicht.

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Wieviel ist die Immobilie wert?

Bewertung

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?  
Wir ermitteln den realistischen Marktwert.  

Es gibt viele Gründe eine Immobilie zu bewerten. Dafür spielt es keine Rolle, ob oder aus welchen Gründen Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Den bestmöglichen Preis werden Sie allerdings nur dann erzielen, wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen.  

Der erste Angebotspreis ist entscheidend für den Verkaufspreis den Sie letztlich erzielen. Aus diesem Grund ist eine seriöse Immobilienbewertung besonders wichtig.  

Dabei unterstützt Sie Garant. Wir kennen die anzuwendenden Wertermittlungsverfahren und zusammen mit unseren 42 Jahren Erfahrung am Markt, bildet dies die solide Basis für unsere Wertgutachten. Diese verbinden wir dazu mit aktuellen Studien zur jeweiligen Situation am Standort Ihrer Immobilie. Und natürlich berücksichtigen wir zusätzlich deren Besonderheiten.

Gutachten bei Scheidung, Erbschaft, Zwangsversteigerung, bilanzielle Bewertungen…  

Wir erstellen das passende Gutachten. 

Nicht jeder Anlass für eine Immobilienbewertung ist erfreulich. In manchen Fällen greifen komplizierte rechtliche Regelungen. Somit gibt es für die Ermittlung des Verkehrs- oder Marktwerts einer Immobilie zu einem Stichtag spezielle Verfahren: Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Das gilt auch für unbebaute Grundstücke.  

Sie benötigen ein formelles Wertgutachten? Unsere Experten oder kompetente Partner aus dem großen Garant Netzwerk erstellen das Gutachten, das Sie benötigen.

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Zeit für Veränderung

Beratung

Für jede Lebenssituation gibt es die richtige Immobilie. Davon sind wir überzeugt. Denn, was man mieten kann, das kann man auch kaufen. Doch dafür ist es gut, einen kompetenten und zuverlässigen Partner an der Seite zu haben. Wir sind mehr als nur Makler. Menschen zu beraten, die sich verändern möchten, dabei zu helfen, das richtige Zuhause zu finden – das ist unsere Passion.

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Der Energieausweis ist Pflicht.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist Pflicht. Wer ihn nicht hat, dem drohen saftige Bußgelder. Wer eine Immobilie erwirbt und keinen Energieausweis erhalten hat, ist verpflichtet, den Vorbesitzer anzuzeigen.  

Wir übernehmen für Sie die Erstellung des Energieausweis, die korrekte und vollständige Immobilienanzeige mit den Pflichtangaben des Energieausweis und auch die Verpflichtungen den Energieausweis bei Besichtigungen und beim Kauf- oder Mietvertrag zu übergeben. 

Eigentümer, die bei einer Vermietung oder einem Verkauf keinen Energieausweis vorlegen können, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. In Verkaufs- und Vermietungsanzeigen in allen kommerziellen Medien, müssen die wichtigsten Kennwerte aus dem Energieausweis enthalten sein. 

Garant ist Ihr Dienstleister für den Energieausweis. Damit Sie sicher schlafen können.  

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Wir helfen Ihnen

Gutachten aller Art

> Verkehrswertgutachten

> Bewertungsgutachten

> Bauschadensgutachten

> Schimmelgutachten

> Feuchtegutachten

> Schallschutzgutachten

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Wir wissen was eine gute Idee ist.

Ankaufsberatung

Wir beraten Sie gerne und prüfen ob das Objekt das Sie im Auge haben eine gute Wahl ist. Dazu gehört die Überprüfung des Kaufpreises, die Prüfung der Bausubstanz und die Prüfung auf eventuell versteckte Mängel. 

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Lernen Sie uns kennen.

Wir sind Garant.

Mehr als nur ein Makler.