Ihr Zuhause ist Ihr Kapital.
Nutzen Sie es jetzt.
Mehr Rente
im Alter.
Wir beraten Sie zur Immobilienverrentung.
Sie wohnen im Eigenheim und möchten mehr Rente im Alter zur Verfügung haben? Als Verrentungsexperten helfen wir Senioren dabei, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung zu verrenten. Es ändert sich an Ihrem gewohnten Alltag nichts. Mietfrei und auf Lebenszeit bleiben Sie in Ihrem Zuhause wohnen, haben jedoch mehr finanziellen Spielraum als bisher.
Lassen Sie uns prüfen, wieviel Sie bei der Verrentung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung erhalten können.
- Immobilienrente als Zeitrente oder lebenslange Rente
- Einmalzahlung mit Nießbrauchrecht
- Verkauf gegen Wohnrecht
- Teilverkauf
- Verkauf mit Rückmiete
- Umkehrhypothek
Leibrentenrechner
Unser Leibrentenrechner ermittelt Ihre Möglichkeiten
Anfrage & Infomaterial
Stellen Sie uns gerne Ihre Frage oder fordern Sie unsere Infobroschüre an.
Die eigene Immobile verrenten
Sie möchten gerne Ihre Kinder oder Enkelkinder finanziell unterstützen, Ihnen vielleicht eine Ausbildung finanzieren oder den Start in die eigenen vier Wänden ermöglichen.
Absicherung im Pflegefall
Sie möchten für den Ernstfall vorgesorgt haben und beruhigt sein, dass Sie sich auch die eventuell im Alter notwendige Pflege ambulant oder in einer Einrichtung leisten können.
Geregelte Verhältnisse schaffen
Sie möchten für Ihre Erben geregelte Verhältnisse hinterlassen. Es beruhigt Sie zu wissen, dass es zu gegebener Zeit keine Unstimmigkeiten geben wird.
Sich einen Lebenstraum durch mehr Rente im Alter erfüllen
Es gibt etwas das Sie schon immer einmal machen wollten, doch die finanziellen Mittel standen nie zur Verfügung. Jetzt haben Sie Gelegenheit Ihren Wunsch zu erfüllen.
Den Lebensstandard erhalten
Im Rentenalter steht Ihnen weniger Geld zur Verfügung als im Berufsleben. Sie möchten allerdings keine Abstriche machen. Durch die Immobilienverrentung haben Sie die Möglichkeit monatlich über mehr Geld zu verfügen als mit Ihrer regulären Rente.
Restschulden tilgen
Eine Finanzierung ist noch nicht abgeschlossen, Sie möchten Ihre Schulden aber gerne getilgt wissen.
Allerdings fehlt es Senioren oftmals am nötigen Kapital um einen solchen Umbau finanzieren zu können. Sollten Sie sich bei der Verrentung für die Einmalzahlung oder das Kombinationsmodell entscheiden, haben Sie die nötigen Mittel um diese Umbauten vornehmen lassen zu können.
Gerne beraten wir Sie neben den Möglichkeiten zur Verrentung auch darüber, welche Möglichkeiten es gibt und ob vielleicht gar eine Förderung für Ihr Vorhaben in Frage kommt.
Mehr erfahren Sie in unserem Video: Barrierefrei wohnen
Michaela Müller
Peter Witte
Michael Blickhan
Benedikt Bauer
Constantin Gruber
Petra Randolff
Kerstin Reuther
Jessica Schkurin
Gregor Oberhoffer
Sabrina Ebel
Hugo Viellechner
Susanne Frittrang
Georg Krems
Karin Schwenkert
4 Schritte zu mehr Rente im Alter.
So funktioniert der Ablauf
Der Besuch
Hilfreich
Das Angebot
Ihre Wahl
Das Gutachten
Verbindlichkeit
Der Vertrag
Grundbuch
Sorgenfrei mit mehr Rente im Alter.
Genießen Sie
Ihren Ruhestand.
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie
Wartung, Instandhaltung, Reparaturen
Ihre Sorgen sind keine mehr.
Heizung, Fenster, Dach …
Ihre Wünsche erfüllen Sie sich.
Kreuzfahrt, Zugreise, Wellness …
Ihre Träume leben Sie aus.
Sightseeing, Opernbesuch, gutes Essen
Ihre Ziele erreichen Sie.
Endlich die Welt entdecken.
Immobilienrente im Vergleich mit Teilverkauf
Wo liegen die Unterschiede?
Immobilienrente
Teilverkauf
(5 o.10 Jahre)
Weitere Leistungen
Wie können wir Ihnen helfen?
Unseren Leitsatz „Mehr als nur ein Makler.“ nehmen wir bei Garant ganz wörtlich. Wir bieten Ihnen weit mehr an als nur klassische Maklertätigkeiten denn wir möchten dass für Sie das Verhältnis zur Immobilie unkompliziert und durchweg positiv ist und auch bleibt.
Werfen Sie einen Blick in unser Leistungsspektrum:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Verkauf
Den Käufer Ihrer Immobilie kennen wir möglicherweise schon. An einer Immobilie hängen viele Emotionen und Erinnerungen. Das ist uns bewusst. Damit tragen wir als Immobilienmakler eine besondere Verantwortung. Beim Verkauf sorgen wir deshalb für einen strukturierten und reibungslosen Ablauf. Von der Wertermittlung bis zum Notartermin.
Sie profitieren vom einmaligen Garant-System. Dieses ist durch seine Größe und die kumulierte 42-jährige Erfahrung des gesamten Garant Teams möglich:
> Rund 6.000 Immobilien-Eigentümer haben Garant den Verkauf Ihrer Immobilie anvertraut.
> Über 130.000 Kaufinteressenten sind in der Garant Datenbank registriert. Davon profitieren Sie, wenn Sie Ihre Immobilie über Garant verkaufen möchten.
Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeimmobilie …
Es ist egal, ob Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten. Denn wir beraten Sie bei Ihrem Vorhaben. Der Garant-Spezialist mit dem richtigen Know-how berät Sie bei der Immobilienbewertung. Wir begleiten Sie durch den kompletten Verkauf bis hin zu Notartermin und Schlüsselübergabe.
Man kann auch tauschen.
Immobilien-Tausch
Sie sind eine junge Familie, erwarten gerade Ihr 2. Kind und wohnen in einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stadt. Sie sind auf der Suche nach einem Haus am Stadtrand oder auf dem Land. Ihre Wohnung werden Sie verkaufen, wenn Sie das passende Haus gefunden haben.
Wir haben in unserer Kartei ein Ehepaar, dessen Kinder aus dem Haus sind und denen ihr Haus mit Garten in einem Vorort zu groß geworden ist. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in der Stadt um wieder mehr Zeit für Reisen und kulturelle Veranstaltungen zu haben.
Nur wenn wir Ihre Pläne kennen, können wir Sie mit diesem Ehepaar zusammen bringen. Wir haben eine Tauschbörse geschaffen, unser GARANT Premium Netzwerk, um genau solche Kunden zusammenbringen zu können.
Als Premiumkunde der GARANT erhöht sich Ihre Chance enorm, Ihre Wunschimmobilie zu finden.
AnfrageZeit sparen, paralell handeln
Kauf & Verkauf gleichzeitig
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie und wollen im Gegenzug eine Immobilie verkaufen. Mit dem Verkauf beginnen Sie, sobald Sie Ihre neue Immobilie gefunden haben. So geht es sehr vielen unserer Kunden.
Beispielsweise die Familie, die am Stadtrand ein Reihenhaus bewohnt und jetzt für die Oma eine 2-3 Zimmer-Wohnung in der Nähe sucht. Die Oma verkauft Ihr schönes Haus mit Garten in einem 10 km entfernten Vorort, sobald die neue Wohnung gefunden ist. Unweit des Reihenhauses wohnt ein junger Mann in einer 2 ½ Zimmer-Wohnung, dieser sucht verzweifelt mit seiner Lebensgefährtin eine größere Wohnung. Auch er verkauft seine Wohnung wenn das junge Paar eine neues Zuhause gefunden hat.
Dieser Kreislauf ist beliebig verlängerbar – nur solange keiner vom Anderen weiß, kommt er nie in Gang.
Hier bietet Ihnen unser GARANT Premium Netzwerk den entscheidenden Vorteil. Sie lassen sich als Premiumkunde aufnehmen und erfahren von all den geplanten Verkäufen noch bevor sie am Markt erscheinen. Vielleicht wartet Ihre Wunschimmobilie schon auf Sie.
AnfrageDie überlegenswerte Alternative.
Aufteilung in Wohnungseigentum
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus und planen es zu verkaufen. Je nach dem was der Grund für Ihre Verkaufsabsicht ist, wäre die Aufteilung der Immobilie in Wohnungs- und/oder Teileigentum eine überlegenswerte Alternative.
> Sie wollen einen Teil Ihres Immobilienvermögens in Bares umwandeln, aber eigentlich auch im Eigentum wohnen bleiben.
> Sie beabsichtigen einen Teil Ihres Vermögens als vorgezogenes Erbe an Ihre Kinder zu übergeben.
> Sie wollen nicht mehr so viel Zeit mit der Betreuung des Hauses und Ihrer Mieter zubringen.
> Es steht eine größere Renovierung an, Sie wollen dafür aber kein Darlehen aufnehmen.
Dies wären z.B. Gründe, die für eine Aufteilung des Hauses in einzelnen Eigentumswohnungen sprechen können.
Alle hierfür notwendigen Schritte von der Erstellung der Aufteilungspläne, über die Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung, der Berechnung der Tausendstel, der Vorbereitung der notariellen Teilungserklärung bis hin zum Anlagen der Wohnungsgrundbücher erledigen wir auf Honorarbasis für Sie.
Dadurch sind Sie dann nicht mehr Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, sondern von einzelnen Eigentumswohnungen, die Sie verkaufen, auf Ihre Nachkommen übertragen oder weiterhin selbst nutzen oder vermieten können.
AnfrageSie möchten eine Immobilie vermieten?
Vermietung
Vielleicht kennen wir Ihren neuen Mieter bereits. In unserer Garant-Datenbank sind hunderte qualifizierter Mietinteressenten registriert. Deshalb können wir Ihnen schnell Ihren Wunschmieter vermitteln. Damit vermeiden Sie langen Leerstand.
Ihre Vorteile bei Vermietung mit Garant:
- Der optimale Mietpreis
Dank 42 Jahren Erfahrung der Garant Immobilien Unternehmensgruppe ermitteln wir den optimalen Angebotspreis für Ihre Vermietung. - Schnell vermieten
Die professionelle Bewerbung Ihrer Immobilie und meine zahlreichen vorgemerkten Interessenten stellen eine schnelle Vermietung sicher. - Vermietung oder doch besser Verkauf?
Unverbindlich ermittle ich auch gerne den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Kompetent berate Sie bei der Entscheidung. - Überprüfung der Mietinteressenten
Ich schaue ganz genau hin, wer Ihre Immobilie mietet. Bonitätsprüfung inklusive. Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. - Rundum-Betreuung
Sie möchten möglichst wenig Aufwand. Kein Problem, auf Wunsch übernehme ich die gesamte Abwicklung für Sie. - Energieausweis
Wenn Sie noch keinen Energieausweis für Ihre Immobilie haben, kann ich helfen. Denn Garant kann gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis für Sie erstellen lassen.
Grundstück oder schlüsselfertiger Festpreis
Neubau
Wer neu bauen will, hat es nicht leicht. Von der Wahl des richtigen Grundstücks beziehungsweise Bauplatzes bis zum Einzug in das bezugsfertige Gebäude ist ein weiter, manchmal steiniger Weg. Sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne, gemeinsam finden wir was Sie sich vorstellen.
Garant Neubauberatung
Unsere Neubauberater unterstützen Sie auf dem gesamten Weg. Sie sprechen die Sprache derAnbieter von Fertighäusern, der Architekten und der Handwerker. Und sie kennen die Details wie etwa den entscheidenden Unterschied zwischen schlüssel- und bezugsfertigen Fertighäusern.
Anlegen mit Gewinn
Kapitalanlagen
Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat. Weil Garant ein unabhängiger Vermittler von Immobilien aller Art ist, können wir Sie völlig frei und ohne eigene Interessen beraten. Wir finden für Sie die passende Kapitalanlage. Wenn Sie in Immobilien investieren wollen, ohne die manchmal damit verbundenen Arbeiten und Sorgen: Neben Häusern und Eigentumswohnungen vermittelt Garant auch Pflege-Appartements, sogenannte „Sorglos-Immobilien“.
AnfrageImmobilien mit Geschichte
Denkmal-Immobilien
Bei historisch und stilistisch bedeutsamen Immobilie steigt mit dem Alter auch deren Schutzbedürftigkeit. Ebenso wächst mit jedem weiteren Jahr auch der ganz spezielle und außergewöhnliche Charme des alten Gebäudes. Wenn auch Sie Gefallen an denkmalgeschützten Immobilien gefunden haben, beraten wir Sie über Chancen aber auch über Verpflichtungen und die Verantwortung für den Erhalt. Die gesetzlichen Regeln und Vorgaben beim Umgang mit denkmalgeschützten Immobilien kennen wir. Gerne beraten wir Sie sowohl beim Verkauf, Kauf als auch bei der fachgerechten Instandhaltung historischer Gebäude.
AnfrageStartkapital für einen Neustart
Scheidungs-Immobilien
Scheidungsimmobilien sind mit besonders vielen Emotionen belastet. Wenn Lebenswege sich trennen, wird das gemeinsame Zuhause häufig zum Streitfall. Das ist der schlechteste Fall. Denn es gibt keinen Gewinner.
Die gemeinsame Immobilie kann für beide Parteien der gelungene Start in eine neue Lebensphase sein.
Ich kann für Sie alle Aufgaben im Verkaufsprozess planen, organisieren und Sie bei den entscheidenden Schritten begleiten.
AnfrageImmobilien erben ohne Ärger
Erbschaft
Über die Erbschaft einer Immobilie zerstreiten sich viele Familien. Erbschaftssteuer und Uneinigkeit in der Erbengemeinschaft sind nur einige mögliche Stresspunkte.
Alle rechtlichen Vorschriften und Tücken kenne ich. Und kann für Sie erfahrene Moderatorin sein, die auch in schwierigen Situationen Lösungen findet und widerstrebende Interessen ausgleicht.
AnfrageWieviel ist die Immobilie wert?
Bewertung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Wir ermitteln den realistischen Marktwert.
Es gibt viele Gründe eine Immobilie zu bewerten. Dafür spielt es keine Rolle, ob oder aus welchen Gründen Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Den bestmöglichen Preis werden Sie allerdings nur dann erzielen, wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen.
Der erste Angebotspreis ist entscheidend für den Verkaufspreis den Sie letztlich erzielen. Aus diesem Grund ist eine seriöse Immobilienbewertung besonders wichtig.
Dabei unterstützt Sie Garant. Wir kennen die anzuwendenden Wertermittlungsverfahren und zusammen mit unseren 42 Jahren Erfahrung am Markt, bildet dies die solide Basis für unsere Wertgutachten. Diese verbinden wir dazu mit aktuellen Studien zur jeweiligen Situation am Standort Ihrer Immobilie. Und natürlich berücksichtigen wir zusätzlich deren Besonderheiten.
Gutachten bei Scheidung, Erbschaft, Zwangsversteigerung, bilanzielle Bewertungen…
Wir erstellen das passende Gutachten.
Nicht jeder Anlass für eine Immobilienbewertung ist erfreulich. In manchen Fällen greifen komplizierte rechtliche Regelungen. Somit gibt es für die Ermittlung des Verkehrs- oder Marktwerts einer Immobilie zu einem Stichtag spezielle Verfahren: Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Das gilt auch für unbebaute Grundstücke.
Sie benötigen ein formelles Wertgutachten? Unsere Experten oder kompetente Partner aus dem großen Garant Netzwerk erstellen das Gutachten, das Sie benötigen.
AnfrageZeit für Veränderung
Beratung
Für jede Lebenssituation gibt es die richtige Immobilie. Davon sind wir überzeugt. Denn, was man mieten kann, das kann man auch kaufen. Doch dafür ist es gut, einen kompetenten und zuverlässigen Partner an der Seite zu haben. Wir sind mehr als nur Makler. Menschen zu beraten, die sich verändern möchten, dabei zu helfen, das richtige Zuhause zu finden – das ist unsere Passion.
AnfrageDer Energieausweis ist Pflicht.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist Pflicht. Wer ihn nicht hat, dem drohen saftige Bußgelder. Wer eine Immobilie erwirbt und keinen Energieausweis erhalten hat, ist verpflichtet, den Vorbesitzer anzuzeigen.
Wir übernehmen für Sie die Erstellung des Energieausweis, die korrekte und vollständige Immobilienanzeige mit den Pflichtangaben des Energieausweis und auch die Verpflichtungen den Energieausweis bei Besichtigungen und beim Kauf- oder Mietvertrag zu übergeben.
Eigentümer, die bei einer Vermietung oder einem Verkauf keinen Energieausweis vorlegen können, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. In Verkaufs- und Vermietungsanzeigen in allen kommerziellen Medien, müssen die wichtigsten Kennwerte aus dem Energieausweis enthalten sein.
Garant ist Ihr Dienstleister für den Energieausweis. Damit Sie sicher schlafen können.
AnfrageWir helfen Ihnen
Gutachten aller Art
> Verkehrswertgutachten
> Bewertungsgutachten
> Bauschadensgutachten
> Schimmelgutachten
> Feuchtegutachten
> Schallschutzgutachten
AnfrageWir wissen was eine gute Idee ist.
Ankaufsberatung
Wir beraten Sie gerne und prüfen ob das Objekt das Sie im Auge haben eine gute Wahl ist. Dazu gehört die Überprüfung des Kaufpreises, die Prüfung der Bausubstanz und die Prüfung auf eventuell versteckte Mängel.
Anfrage
